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            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年)

            引流園2022-06-13短視頻帶貨5
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            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年)

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            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第2張

            最近分享了關于房子裝修的文章,有讀者問我能不能寫一篇買房心得,于是有了這篇內容~

            01.首先說說我的個人情況:

            95后,女,2019年開始一直在做自由職業,每天呆在出租屋寫作(廣州),2021年3月份簽訂購房合同。

            我的老家是一個落后的小村莊,家里有兩層房子,外墻沒有做任何裝修,內部只是簡單裝修就搬進去住了,屬于家里沒底的那種。

            02.買房欲望的開始:

            其實我一開始并沒有買房的想法,倒是男朋友一直說想買房,可是那時候我們的工作都不穩定,兩個人的存款加起來才幾萬塊,根本不夠首付。

            2018年年底的時候,雖然我們手里沒什么錢,但也屁顛屁顛地去看房了,因為預算不足,我們看的都是比較偏遠的房子。

            因為我們倆人搞不定首付,所以后面就變成男朋友和他家人一起買了,他家人一起給了首付,寫的男朋友名字,他跟他哥一起供。

            雖然買房的想法是我們提出來的,但最終買的這套房跟我并沒有關系,經過這次,我的買房想法也更加強烈,女生始終是要靠自己經濟獨立才會有話語權。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第4張

            在這之后,我徹底辭掉了工作,專心悶頭寫作,運營我的公眾號和今日頭條,開始我的自由寫作事業,希望能靠寫作養活自己并實現買房的心愿。

            我是2019年3月開始全職寫作的,一直到2020年收入都還平平,直到2020年撞上了小紅書的風口,公眾號在短短兩個月漲粉4萬,我的收入也因此翻倍。

            我不是個喜歡買買買的人,掙的錢都老老實實存在一張銀行卡里,除了買學習辦公用品之外,其他不該花的錢堅決不花。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第6張

            就這樣,2021年春節的時候我差不多攢下來20w,這時候我敢大膽去看房了??!

            買房前在網上做了很多功課,同時也去實地看了不少房子,因為預算不多可供我們選擇的房子也不多,最后趁著有二成優惠政策的時候買了現在的房子,首付+各類雜費大概花了25w。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第8張

            03.聽說現在很多房子賣不出去?

            有人吐槽現在很多房子賣不出去,說寧愿租房也不愿貸款買房,說買房不劃算之類的…

            我原本也是有這種想法的,但是當我真正去看的時候才發現并不是這樣子,位置好朝向好的房子并不愁賣,廣告里宣傳的低價房要么是頂層要么是底層,朝向和樓層好的房子房價都不會很低。

            孩子長大結婚生娃,肯定是要有房子的,要么回老家蓋房要么在城市買商品房,兩者總要選一個,租房只是暫時。

            所以如果你是剛需一族,不管現在有沒有錢,我都建議你樹立買房的想法,好好賺錢存錢。房子帶給我們的不僅是遮風擋雨的住所,更是內心的安穩與踏實感。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第10張

            04.我的買房理念:

            不一定要升值,但必須抗跌

            我買房的中介是朋友介紹的,他人很好,建議我們在資金預算內盡量選有升值潛力的房子,但我去看了那些房子并不喜歡,不太喜歡周邊的環境。

            我的想法是,我第一套房是剛需,我首先要考慮的是居住體驗,未來適不適合我的事業發展,而不是升值賣出賺差價(現在也很少有這種撿漏機會了)。

            當然,雖然我對房子升值預期不大,但我的原則是,房子必須要能抗跌。不然買了房子后價格大跌,你心里也是不爽的。

            所以我買房會重點考慮【學區】【地鐵規劃】兩個因素,只要房子滿足這兩點就不用太擔心。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第12張

            04.買房必須考慮的兩件事:

            位置+當前及未來財務狀況

            這是買房必須要考慮的事情,選錯位置真的會悔終身!如果你在一線城市工作,第一套房就不要回三四線城市買,不要把首套資格浪費啦。

            如果你在市中心上班,遠郊的房子也要慎重考慮購買,因為我是自由職業,只要【一步電腦+一根網線】就能工作,所以我對房子位置不挑,周邊環境舒適就行嘿嘿~

            另外,買房也不要給自己太大壓力,一定要根據你現在的存款和未來工作收入情況做決定,未來是不確定的,如果你家里沒底,付完首付后手上余糧也不多,建議月供支出不要超過1萬。

            我的月供+物業費每個月大概在4500元,買房時的我的月收入在2-3w之間,付完首付我兜里就沒錢了,我家里也沒底,所以我不敢冒太大風險去買更好的房子,只買了95平的準三房。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第14張

            也有認識的朋友背負巨大貸款在一線城市買房的,但是別人家父母能提供幫助,就算自己出現經濟問題也不用擔心,人比人真的永遠沒有盡頭,在自己能力范圍內去挑選就好。

            05.貸款80萬買房,我后悔了嗎?

            有親戚朋友說我一個女孩子,給自己那么大壓力干嘛呢?男生家里有房子到時嫁過去住不就行了嘛?

            買房是我跟男朋友都贊成的決定,房子首付和裝修費用由我出,我跟男朋友一起供以后一起住,打算一起在這座小城定居創業。

            雖然每個月要支出四千多,要供30年,但這套房子帶給我的更多是幸福和驚喜,我終于擺脫了廣州城中村昏天地暗的租房生活,搬到了小區居住。

            我計劃在年底提前還一部分房貸(滿一年才能提前還),如果經濟允許的話以后也可能會回廣州買房的(只是有這個想法具體不確定)。

            我想起看過的那本書你當像鳥飛往你的山,里面的主人公努力一生,只為了飛往她的山,在“飛翔”的途中她會收到很多冷眼和嘲笑,而當她以屹立不倒的姿態定居山頂時,周圍的人對她的態度都發生了改變。

            房子是我的強心劑,買房之后我不再考慮其他瑣事和其他聲音,我有了更多動力去賺錢,去提升自己賺錢的能力。

            我要努力飛往我的山,并且落居山頂,讓周圍的人收起一切冷嘲熱諷。

            以上,共勉。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第16張

            往期精彩內容:

            不上班的這兩年,我靠公眾號養活了自己

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            作者介紹:

            小郁兒,95后自由撰稿人,靠寫作實現經濟獨立,專注自媒體寫作與個人精進干貨,愿望是按自己喜歡的方式度過一生。

            公積金貸款30年后悔了(公積金房貸30年) 第17張
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