公積金貸款30年后悔了（公積金房貸30年）

公積金貸款30年后悔了（公積金房貸30年）

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最近分享了關于房子裝修的文章，有讀者問我能不能寫一篇買房心得，于是有了這篇內容～

01.首先說說我的個人情況：

95后，女，2019年開始一直在做自由職業，每天呆在出租屋寫作（廣州），2021年3月份簽訂購房合同。

我的老家是一個落后的小村莊，家里有兩層房子，外墻沒有做任何裝修，內部只是簡單裝修就搬進去住了，屬于家里沒底的那種。

02.買房欲望的開始：

其實我一開始并沒有買房的想法，倒是男朋友一直說想買房，可是那時候我們的工作都不穩定，兩個人的存款加起來才幾萬塊，根本不夠首付。

2018年年底的時候，雖然我們手里沒什么錢，但也屁顛屁顛地去看房了，因為預算不足，我們看的都是比較偏遠的房子。

因為我們倆人搞不定首付，所以后面就變成男朋友和他家人一起買了，他家人一起給了首付，寫的男朋友名字，他跟他哥一起供。

雖然買房的想法是我們提出來的，但最終買的這套房跟我并沒有關系，經過這次，我的買房想法也更加強烈，女生始終是要靠自己經濟獨立才會有話語權。

在這之后，我徹底辭掉了工作，專心悶頭寫作，運營我的公眾號和今日頭條，開始我的自由寫作事業，希望能靠寫作養活自己并實現買房的心愿。

我是2019年3月開始全職寫作的，一直到2020年收入都還平平，直到2020年撞上了小紅書的風口，公眾號在短短兩個月漲粉4萬，我的收入也因此翻倍。

我不是個喜歡買買買的人，掙的錢都老老實實存在一張銀行卡里，除了買學習辦公用品之外，其他不該花的錢堅決不花。

就這樣，2021年春節的時候我差不多攢下來20w，這時候我敢大膽去看房了??！

買房前在網上做了很多功課，同時也去實地看了不少房子，因為預算不多可供我們選擇的房子也不多，最后趁著有二成優惠政策的時候買了現在的房子，首付+各類雜費大概花了25w。

03.聽說現在很多房子賣不出去？

有人吐槽現在很多房子賣不出去，說寧愿租房也不愿貸款買房，說買房不劃算之類的…

我原本也是有這種想法的，但是當我真正去看的時候才發現并不是這樣子，位置好朝向好的房子并不愁賣，廣告里宣傳的低價房要么是頂層要么是底層，朝向和樓層好的房子房價都不會很低。

孩子長大結婚生娃，肯定是要有房子的，要么回老家蓋房要么在城市買商品房，兩者總要選一個，租房只是暫時。

所以如果你是剛需一族，不管現在有沒有錢，我都建議你樹立買房的想法，好好賺錢存錢。房子帶給我們的不僅是遮風擋雨的住所，更是內心的安穩與踏實感。

04.我的買房理念：

不一定要升值，但必須抗跌

我買房的中介是朋友介紹的，他人很好，建議我們在資金預算內盡量選有升值潛力的房子，但我去看了那些房子并不喜歡，不太喜歡周邊的環境。

我的想法是，我第一套房是剛需，我首先要考慮的是居住體驗，未來適不適合我的事業發展，而不是升值賣出賺差價（現在也很少有這種撿漏機會了）。

當然，雖然我對房子升值預期不大，但我的原則是，房子必須要能抗跌。不然買了房子后價格大跌，你心里也是不爽的。

所以我買房會重點考慮【學區】和【地鐵規劃】兩個因素，只要房子滿足這兩點就不用太擔心。

04.買房必須考慮的兩件事：

位置+當前及未來財務狀況

這是買房必須要考慮的事情，選錯位置真的會悔終身！如果你在一線城市工作，第一套房就不要回三四線城市買，不要把首套資格浪費啦。

如果你在市中心上班，遠郊的房子也要慎重考慮購買，因為我是自由職業，只要【一步電腦+一根網線】就能工作，所以我對房子位置不挑，周邊環境舒適就行嘿嘿～

另外，買房也不要給自己太大壓力，一定要根據你現在的存款和未來工作收入情況做決定，未來是不確定的，如果你家里沒底，付完首付后手上余糧也不多，建議月供支出不要超過1萬。

我的月供+物業費每個月大概在4500元，買房時的我的月收入在2-3w之間，付完首付我兜里就沒錢了，我家里也沒底，所以我不敢冒太大風險去買更好的房子，只買了95平的準三房。

也有認識的朋友背負巨大貸款在一線城市買房的，但是別人家父母能提供幫助，就算自己出現經濟問題也不用擔心，人比人真的永遠沒有盡頭，在自己能力范圍內去挑選就好。

05.貸款80萬買房，我后悔了嗎？

有親戚朋友說我一個女孩子，給自己那么大壓力干嘛呢？男生家里有房子到時嫁過去住不就行了嘛？

買房是我跟男朋友都贊成的決定，房子首付和裝修費用由我出，我跟男朋友一起供以后一起住，打算一起在這座小城定居創業。

雖然每個月要支出四千多，要供30年，但這套房子帶給我的更多是幸福和驚喜，我終于擺脫了廣州城中村昏天地暗的租房生活，搬到了小區居住。

我計劃在年底提前還一部分房貸（滿一年才能提前還），如果經濟允許的話以后也可能會回廣州買房的（只是有這個想法具體不確定）。

我想起看過的那本書《你當像鳥飛往你的山》，里面的主人公努力一生，只為了飛往她的山，在“飛翔”的途中她會收到很多冷眼和嘲笑，而當她以屹立不倒的姿態定居山頂時，周圍的人對她的態度都發生了改變。

房子是我的強心劑，買房之后我不再考慮其他瑣事和其他聲音，我有了更多動力去賺錢，去提升自己賺錢的能力。

我要努力飛往我的山，并且落居山頂，讓周圍的人收起一切冷嘲熱諷。

以上，共勉。

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作者介紹：

小郁兒，95后自由撰稿人，靠寫作實現經濟獨立，專注自媒體寫作與個人精進干貨，愿望是按自己喜歡的方式度過一生。